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Referenznummer  :  05052 Objekt  :  Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus im Martinsviertel Lage  :  Darmstadt-Martinviertel. Zentrale Lage am Rande der Darmstädter Innenstand, mit guter Anbindung an die Hochschulen. Baujahr*  :  2002 Grundstück*  :  305 m² Flächen*  :  Mietsache Größe   Stand: 09.2008 Erdgeschoß       Ladenlokal* 115,35 m² 14,30 €/m² 1.650,00 €         1. Obergeschoß       Büro* 143,38 m² 10,50 €/m² 1.500,00 €         2. Obergeschoß       Wohnung 1 90,65 m² 9,93 €/m² 900,00 € Wohnung 2 47,00 m² 11,49 €/m² 540,00 €         Dachgeschoß       Wohnung 3 101,62 m² 10,49 €/m² 1.010,00 € Wohnung 4 40,30 m² 11,86 €/m² 478,00 €   538,30 m²     Tiefgaragenplätze 6 Stück 56,00 €/m² 336,00 €         Mietertrag pro Monat   6.400,00 € Mietertrag pro Jahr   76.800,00 € * inkl. MwSt. Aufteilung  :  1 Laden, 1-2 Büros, 4 Wohnungen Beschreibung  :  Im Jahre 2002 fertig gestellte, solide errichtete Anlageimmobilie für Investoren, die möglichst wenig Arbeit mit Ihrer Immobilie haben möchten. PKW  :  6 Garagenplätze in einer TG Zustand  :  neuwertig Kaufpreis  :  1.150.000,- EUR   112.527,- EUR   MwSt. auf 51,5% des KP 1.262.527,- EUR   Gesamtkaufpreis m²-Preis  :  rd. 1.900,-/m², bei einem Wertansatz von 125.000,- für die Tiefgaragen

 

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Die Maklergebühr beträgt 5,95 % ( inkl. gesetzl. MwSt. von derzeit 19% ) des Kaufpreises für Nachweis oder Vermittlung. Sie entsteht erst mit Vertragsabschluß und ist vom Käufer zu zahlen. Alle Angaben erfolgen von uns immer im Namen des Verkäufers, wir übernehmen daher hierfür keine eigene Gewähr.   * ca.-Werte

 

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